会计取证

1.(单选题)甲公司委托某施工企业建造一幢办公楼，工程于2009年12月完工，2010年1月办妥(竣工)验收手续，4月付清全部工程价款。根据房产税法律制度的规定，甲公司对此幢办公楼房产税的纳税义务发生时间是( )。

A. 2009年12月

B. 2010年1月

C. 2010年2月

D. 2010年4月

2.(单选题)根据契税法律制度的规定，下列行为中，应征收契税的是( )。

A. 甲公司出租地下停车场

B. 丁公司购买办公楼

C. 乙公司将房屋抵押给银行

D. 丙公司承租仓库

【答案】

1.参考答案:C

题目详解:纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之“次月”起，缴纳房产税。

2.参考答案:B

题目详解:(1)选项AD均属租赁行为，不发生土地、房屋权属转移;(2)选项C：抵押时房屋权属不发生变动，如果乙公司无力清偿银行欠款，银行实现其抵押权(即将乙公司的房屋用于抵债)时，房屋权属发生变动，承受方应缴纳契税。

提醒：契税以在我国境内转移土地、房屋权属的行为作为征税对象;土地、房屋权属未发生转移的，不征收契税。